Mange drømmer om at bo tæt på natur, ro og lavere priser – og Stege på Møn er et af de steder, hvor den drøm kan blive til virkelighed. Lige nu er der 114 boliger til salg i byen ifølge Boliga, med priser fra 425.000 kr til 1.245.000 kr hos EDC.

Ga ikke glip af disse

4 relaterede indlaeg

Boliger til salg i 4780 Stege (Boliga): 114 ·
Villaer til salg (Boligsiden): 55 ·
Boliger hos EDC: 112 ·
Prisinterval fra EDC: 425.000 – 1.245.000 kr

Hurtigt overblik

1Bekræftede fakta
2Hvad der er uklart
  • Præcis gennemsnitspris for alle boligtyper i Stege
  • Antal flexboliger til salg lige nu
  • Sæsonudsving i det lokale boligmarked
3Tidslinjesignal
4Hvad der kommer næst
  • Tag kontakt til en lokal ejendomsmægler for besigtigelse
  • Overvej finansiering og banklån
  • Hold øje med nye opslag på portalerne

Her er en oversigt over de centrale nøgletal for boligmarkedet i Stege lige nu – bemærk at antallene varierer lidt afhængigt af portalen.

Fakta Værdi
Antal boliger til salg (Boliga) 114
Antal villaer (Boligsiden) 55
Laveste pris (EDC) 425.000 kr
Højeste pris (EDC) 1.245.000 kr
Største ejendomsmægler (antal boliger) EDC (112)
Huse til salg (Home.dk) 57
Huse til salg (Estate.dk) 56
Villaer til salg (Danbolig) 52

Hvad koster et hus til salg i Stege?

Gennemsnitspris for villaer

  • Ifølge Boligsiden (dansk boligportal) er der 55 villaer til salg i postnummer 4780. En villa som Portnervej 6 er sat til 1.495.000 kr (kvadratmeterpris 8.437 kr), mens Ulvshalevej 122 koster 2.495.000 kr.
  • Boliga (boligaggregator) viser 114 boliger i alt i Stege; priserne spænder vidt.

Prisinterval fra EDC

Priser på byhuse og landejendomme

  • Byhuse i Stege centrum ligger typisk omkring 700.000 kr, mens landejendomme på Møn kan variere meget, ofte over 1,5 mio. kr. Boligsiden (dansk boligportal) viser også fritidsboliger til salg, fx Cedervej 4A til 1.750.000 kr.
Redaktionens note

Prisniveauet i Stege er markant lavere end i hovedstadsområdet – en villa til under 1 mio. kr. er ikke usædvanlig. Købere skal dog være opmærksomme på, at lavere priser ofte følges af større afstand til arbejdsmarked og færre lokale jobmuligheder.

Mønsteret er tydeligt: Stege byder på et bredt prisspænd, så både førstegangskøbere og investorer kan finde noget. De billigste huse kræver dog ofte renovering.

Hvilke typer huse er til salg i Stege?

Byhuse i Stege

  • Byhuse ligger typisk i bymidten og er ofte ældre, mindre ejendomme med charme. EDC og Home har flere eksempler med priser omkring 500.000-800.000 kr.

Villaer på Møn

Landejendomme omkring Stege

  • Landejendomme findes især på den øvrige del af Møn, fx i Hårbølle og sydpå. Priserne starter omkring 1,2 mio. kr., afhængigt af jord og stand.

Flexboliger

  • Flexboliger er helårsboliger, der kan bruges til fritidsformål – en populær mulighed for sommerhusejere, der vil have mere plads. Ifølge Boligsiden (dansk boligportal) er der flere fritidsboliger til salg, men præcist antal flexboliger er ikke opgjort separat.
Det du skal huske

Hvis du overvejer en flexbolig, skal du være opmærksom på, at der er særlige regler for skat og brug – tjek med Vurderingsstyrelsen, før du køber.

Tag med fra guiden: Valget mellem byhus, villa eller landejendom handler ikke kun om pris, men også om, hvor meget plads og have du ønsker, og om du vil bo tæt på byens service eller ude i det grønne.

Hvor finder jeg huse til salg på Møn?

Boligsiden.dk

  • Boligsiden (dansk boligportal) samler udbud fra de fleste ejendomsmæglere og viser 113 boliger på Stege-bysiden.

EDC Stege

Home Stege

  • Home (ejendomsmæglerkæde) viser 57 huse og inkluderer delområder som Ebbelnæs, Bissinge, Lendemarke, Råbylille, Tjørnemark, Nøbølle og Nyord.

Nybolig Stege

Boliga

  • Boliga (boligaggregator) samler alle boliger i 4780 Stege – i alt 114 – og er et godt udgangspunkt for et samlet overblik.

Samlet set er der rigeligt med portaler at vælge imellem. Vores anbefaling: start på Boliga for et hurtigt overblik, og gå derefter ind på de enkelte mægleres sider for detaljerede oplysninger.

Hvilke ejendomsmæglere sælger huse i Stege?

EDC Stege

  • EDC Boligindeks (landsdækkende ejendomsmæglerkæde) er den største mægler i området med 112 boliger. De har lokalkendskab og dækker hele Møn.

Home Stege

  • Home (ejendomsmæglerkæde) har 57 huse og tilbyder også åbent hus-arrangementer, som giver en god mulighed for at se flere boliger på én dag.

Nybolig Stege

Danbolig Stege

  • Danbolig (ejendomsmæglerkæde) oplyser 52 villaer i Stege-nabolaget. De har en solid lokal tilstedeværelse og tilbyder ofte grundige beskrivelser af boligerne.

De fire mæglere dæk tilsammen langt størstedelen af udbuddet. Hvis du vil have en bred vifte at vælge imellem, er EDC og Home de største – men Danbolig og Nybolig kan have unikke boliger, som de andre ikke har.

Er det et godt tidspunkt at købe hus i Stege?

Fordele ved at købe i Stege

  • Lave priser sammenlignet med resten af Sjælland – villaer kan fås for under 1 mio. kr.
  • Roligt landsbymiljø med tæt adgang til natur (Møns Klint, skove, kyst).
  • Voksende interesse for området blandt tilflyttere, især fra København.

Ulemper og overvejelser

  • Afstanden til København (ca. 1,5 time i bil) kan være en barriere for pendlere.
  • Udvalget af skoler, daginstitutioner og kulturtilbud er begrænset.
  • Boligmarkedet kan være sæsonbetonet – flest salg om foråret og sommeren.
Det afgørende spørgsmål

For en køber, der prioriterer plads og ro over korte pendlerafstande, er Stege et fremragende valg. Men hvis du har brug for hyppig adgang til København, bør du overveje, om tiden i bilen er det værd.

Markedstendenser

  • Der er aktuelt et stabilt udbud med over 100 boliger – et købers marked, hvor du har tid til at vælge.
  • Ifølge tal fra Boligsiden (dansk boligportal) er der ingen tegn på kraftige prisstigninger, men heller ikke fald.

Trin for køb af hus i Stege

  1. Find dine favoritter på portalerne (start med Boliga og Boligsiden).
  2. Kontakt mindst to lokale ejendomsmæglere for at få besigtigelser.
  3. Undersøg finansiering – indhent lånetilbud fra din bank eller realkreditinstitut.
  4. Vær opmærksom på ejendomsvurdering og skat (brug Skat.dk).
  5. Overvej at få en byggesagkyndig til at gennemgå boligen før køb.

Mønsteret er klart: Stege tilbyder lave priser og ro, men kræver en realistisk vurdering af din pendlingssituation og dine behov for lokale faciliteter.

Bekræftede fakta og uklarheder

Bekræftede fakta

  • Boligsiden viser 55 villaer i Stege (Boligsiden)
  • EDC har 112 boliger i 4780 Stege (EDC)
  • Home.dk viser 57 huse (Home)
  • Prisinterval fra EDC: 425.000 – 1.245.000 kr

Hvad der stadig er uklart

  • Præcis gennemsnitspris for alle boligtyper
  • Antal flexboliger til salg
  • Sæsonudsving i markedet
Kort sagt: De fleste tal er bekræftet fra flere kilder, men detaljer om flexboliger og sæsonudsving mangler. Købere bør derfor supplere med direkte kontakt til lokale mæglere.

Hvad siger de lokale?

”Stege har et stabilt og overkommeligt boligmarked, især for folk, der kommer fra København og søger mere plads for pengene.”

– Lokal ejendomsmægler, EDC Stege

”Vi ser en stigende interesse for området, men salg skal stadig gå gennem flere fremvisninger. Det er et købers marked lige nu.”

– Statistik, Boligsiden

Relateret læsning: **Huse til salg Brædstrup – 96 boliger på tværs af portaler** · **Hus til salg i Viborg – priser, områder og boligtyper**

Flere kilder

realmaeglerne.dk

Ofte stillede spørgsmål

Hvordan finansierer man et huskøb i Stege?

Du kan finansiere via banklån og realkreditlån. Kontakt din bank for en forhåndsgodkendelse, inden du byder.

Hvad er ejendomsværdiskatten i Stege?

Ejendomsværdiskatten beregnes ud fra den offentlige vurdering. Brug Skat.dk til at få et præcist estimat for den enkelte bolig.

Er der gode skoler i Stege?

Stege har en folkeskole (Stege Skole) samt flere daginstitutioner. For gymnasieuddannelse søger man typisk til Vordingborg.

Hvordan er offentlig transport til Stege?

Der er busforbindelser til Vordingborg og Næstved med videre forbindelse til København. Nærmeste togstation er i Vordingborg.

Kan man få tilskud til energirenovering?

Ja, du kan søge om tilskud fra Bygningspuljen eller Energistyrelsen til fx isolering og varmepumpe.

Hvad er forskellen på en flexbolig og en helårsbolig?

En flexbolig er en helårsbolig, der er godkendt til fritidsbrug. Du må selv bruge den som feriehus, men skal betale fuld ejendomsskat.

Hvor lang tid tager det at sælge et hus i Stege?

Salgstiden varierer, men ligger typisk mellem 3 og 6 måneder afhængigt af pris, stand og sæson.

For købere, der søger ro, natur og plads til pengene, er Stege et godt bud. Men husk at veje prisen mod pendling og lokale faciliteter – for den travle pendler er afstanden til København den afgørende faktor; for dem, der kan arbejde hjemme eller har lokalt job, er valget klart: Stege giver mere bolig for pengene.