Hadsten er en af de mellemstore byer i Midtjylland, hvor boligmarkedet konstant bevæger sig – og tallene taler for sig selv. 56 boliger er lige nu til salg i 8370-postnummeret, og udvalget spænder vidt fra ældre villaer opført i 1880 til helt nybyggede huse fra 2021. Skal du købe eller sælge i området, giver denne oversigt dig det aktuelle billede af, hvad der reelt er på markedet lige nu.

Ga ikke glip af disse

4 relaterede indlaeg

Boliger til salg: 56 (Boligsiden) ·
Huse: 43 (home.dk) ·
Villaer: 43 (Boligsiden) ·
Postnummer: 8370 ·
Laveste pris: 1.098.000 kr.

Hurtigt overblik

1Bekræftede fakta
  • 56 boliger på Boligsiden i 8370 Hadsten (Boligsiden)
  • 43 villaer til salg på EDC (EDC)
  • Gennemsnitlig udbudspris: 2.165.462 kr. (Boligsiden EDC)
2Hvad der er uklart
  • Eksakt antal ændrer sig dagligt
  • John Frandsens aktuelle udbud fremgår ikke af research-data
  • Solgte boliger: historiske priser kræver yderligere verifikation
3Tidslinjesignal
  • Åbent hus på I P Hartmanns Vej 14 d. 28/7 12.00-17.00 (Boligsiden)
  • Åbent hus på Tåstrupvej 27 d. 28/7 12.00-17.00 (Boligsiden)
  • Åbent hus på Møllevænget 15 d. 25/7 12.00-16.00 (Boligsiden)
4Hvad der kommer næst
  • Flere åbne huse i uge 30-31
  • Prisjusteringer kan forventes på boliger over 60 dage
  • EDC Huset Hadsten har 13 villaer i eget udbud

Tabellen nedenfor sammenfatter de vigtigste nøgletal for boligmarkedet i 8370 Hadsten baseret på data fra de primære ejendomsportaler.

Parameter Værdi
Antal boliger (Boligsiden) 56
Antal huse (home.dk) 43
Postnummer 8370 Hadsten
Eksempel pris lav 1.098.000 kr. (Plutovej 13)
Eksempel pris høj 3.495.000 kr. (Bøgevej 6)
Gennemsnitlig m²-pris (EDC) 12.494 kr.
Sælgeranbefaling EDC 9.79/10
Åbent hus 28/7 5 ejendomme

Rækkehus til salg Hadsten

Rækkehuse udgør en mindre del af udbuddet i Hadsten, men findes i området. Boligsiden viser 56 boliger totalt inklusiv rækkehuse, og køberen kan anvende filtre til at fokusere søgningen på denne type. EDC-indeks for postnummer 8370 Hadsten viser gennemsnitlig kvadratmeterpris på 12.494 kr. for villaer – et nyttigt sammenligningsgrundlag for rækhuse, der typisk ligger lavere.

Praktisk tip

Ved søgning efter rækhuse på Boligsiden kan du filtrere på “rækkehus” under boligtype. Sammenlign altid m²-pris med villaer i samme postnummer for at vurdere, om et rækkehus er prismæssigt attraktivt.

Aktuelle tilbud

De nyeste boliger på markedet inkluderer villaer med kort liggetid: Ørnevænget 20 kom på markedet for 5 dage siden med en pris på 1.698.000 kr. for 115 m² (Boligsiden). Østervangsvej 10 har været til salg i 9 dage og koster 2.495.000 kr. for 172 m² (Boligsiden). Disse boliger repræsenterer bredden i markedet – fra mindre villaer til mellemstore familiehuse.

Prisoversigt

Priserne på villaer i Hadsten spænder vidt. Den billigste identificerede villa er på Erslevvej 44 med en pris på 695.000 kr. og en m²-pris på 6.830 kr. (Boligsiden). I den anden ende af skalaen ligger Ødumvej 4 til 7.495.000 kr. for 221 m² opført i 2003 – en af de dyreste villaer på det nuværende marked (Boligsiden).

Beliggenhed

Hadsten dækker flere småbyer og landsbyer i 8370-postnummeret: Hvalløs, Selling, Ødum og selve Hadsten by. Boliger i Hvalløs inkluderer I P Hartmanns Vej 14, der blev opført i 2021 og koster 4.495.000 kr. for 269 m² – det nyeste hus på markedet (Boligsiden). I Selling finder man eksempelvis Kløvermarksvej 33 til 2.998.000 kr. og H.C. Andersens Vej 22 til 2.395.000 kr., begge med boligareal omkring 140-200 m².

Kort sagt: Rækhuse er tilgængelige i Hadsten, menmarkedet domineres af villaer. Købere bør bruge EDC’s m²-indeks (12.494 kr.) som sammenligningsgrundlag og holde øje med boliger med kort liggetid under 20 dage.

Hus til salg Hadsten John Frandsen

John Frandsen nævnes i søgehistorik som en relateret mægler, men konkrete tal for hans aktuelle udbud fremgår ikke af de tilgængelige data. Det anbefales at kontakte lokale mæglere direkte for opdaterede lister. EDC Huset Hadsten fungerer som den primært dokumenterede mægler i området med 13 villaer i eget udbud.

EDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten holder til på Søndergade 3, st. i 8370 Hadsten. Mægleren kan kontaktes på telefon 86 98 36 00, og CVR-nummeret er 43707094 (Boligsiden). Sælgeranbefalingen ligger på 9.79 ud af 10 baseret på 14 svar – en stærk indikator for kundeservice.

Kontaktinfo

Ved interesse for specifikke ejendomme anbefales det at kontakte EDC direkte for at høre om aktuelle åbent hus-arrangementer. Flere boliger har åbent hus i uge 30-31, herunder ejendomme på I P Hartmanns Vej 14, Tåstrupvej 27 og St. Blichers Vej 20, alle med åbent hus søndag den 28. juli fra kl. 12.00-17.00.

Aktive salg

EDC Huset Hadsten har dokumenteret 13 villaer til salg i deres eget udbud. Den gennemsnitlige udbudspris for villaer i Hadsten er 2.165.462 kr. (Boligsiden). EDC tilbyder også kvikestimat for boligværdi, hvilket kan være nyttigt for købere, der vil vurdere prisniveauet.

Læs mere om huse til salg i Ry som alternativt søgeområde.

Danbolig huse til salg Hadsten

Danbolig er en landsdækkende mæglervirksomhed med afdelinger i hele Danmark. I Hadsten-området kan Danbolig have boliger tilgængelige, men specifikke lister for dette postnummer kræver direkte søgning på Danboligs hjemmeside. Konkurrenterne EDC og Boligsiden viser tilsammen over 50 boliger i 8370.

Danboligs liste

For at finde Danboligs udvalg i Hadsten anbefales det at besøge danbolig.dk og søge på postnummer 8370. Sammenlign priser og liggetider med de data, der er tilgængelige via Boligsiden for at vurdere konkurrencedygtigheden.

Redaktionens notis

John Frandsen og specifikke Danbolig-lister er ikke fuldt dokumenteret i denne research. Anbefaling: Kontakt mægleren direkte for bekræftelse af aktuelle udbud.

Priseksempler

De dokumenterede priseksempler fra Boligsiden viser et spænd fra 695.000 kr. til 7.495.000 kr. for villaer i postnummer 8370. Forventningspriser for rummelige villaer i Hadsten by starter omkring 2.195.000 kr. for 264 m² med grund på 945 m² (Boligsiden).

Typer huse

Udvalget inkluderer ældre villaer (Søndergade 47 fra 1917), mellemstore familiehuse fra 1960’erne og 1970’erne, samt nyere ejendomme opført i 2000-tallet. Byvej 24 er opført helt tilbage i 1880 og er et af de ældste huse på markedet med en pris på 1.450.000 kr. for 120 m² (Boligsiden).

Kort sagt: Danbolig kan have huse i Hadsten, men EDC og Boligsiden giver de mest detaljerede lister. Købere bør sammenligne flere kilder for det fulde overblik.

Solgte boliger Hadsten

Historiske salgspriser giver et billede af, hvad boliger faktisk har solgt for – og dermed et mere realistisk grundlag end udbudspriser alene. Boliga og Boligsiden fører begge statistik over handlede ejendomme, men detaljerede solgte priser for Hadsten kræver yderligere research.

Sidste solgte priser

Bramstrupvej 28 er et eksempel på en bolig med prisjustering: Den blev sat ned med 28% og ligger nu til 450.000 kr. (Boligsiden). Erslevvej 25 ligger til 995.000 kr. efter en prisjustering fra en højere udbudspris. Disse eksempler viser, at markedet er dynamisk, og at købere kan forhandle.

Markedsudvikling

Den gennemsnitlige udbudspris på 2.165.462 kr. for villaer i Hadsten (Boligsiden) giver et udgangspunkt, men faktiske salgspriser kan afvige. Boliger med høj liggetid (over 60 dage) har større sandsynlighed for prisforhandlinger.

Tendenser

Tre boliger har åbent hus den 28. juli 2024: I P Hartmanns Vej 14, Tåstrupvej 27, St. Blichers Vej 20, Bjarkesvej 2 og H.C. Andersens Vej 22. Dette indikerer øget interesse fra sælgere for at tiltrække købere i sommermånederne. Samme dag har Møllevænget 15 åbent hus den 25. juli, og Sverigesvej 44 har åbent hus den 29. juli.

Huse til salg i Hadsten – EDC

EDC er en af de største mæglervirksomheder i Danmark med landsdækkende dækning. For Hadsten-området viser EDC 56 boliger i postnummer 8370, og boligindekset viser gennemsnitlig m²-pris på 12.494 kr. – et centralt referencepunkt for købere.

EDC oversigt

EDC Huset Hadsten opererer fra Søndergade 3 og har 13 villaer til salg i eget udbud. Den samlede EDC-portal viser 56 boliger i 8370, og indekset inkluderer gennemsnitspris, udbudspris og m²-pris for området. Alle boliger i Danmark er tilgængelige via EDC’s landsdækkende database.

Filtre og søg

På EDC kan du filtrere efter boligtype (villa, rækkehus, ejerlejlighed), prisinterval og størrelse. Boligsidens søgefunktion giver lignende muligheder med fokus på postnummer 8370. Begge platforme tilbyder realtidsopdaterede lister.

Opdaterede tal

Ifølge Boligsiden var der 56 boliger til salg i 8370 Hadsten på tidspunktet for denne research. Den nøjagtige tælling ændrer sig løbende, hvorfor det anbefales at tjekke portalerne regelmæssigt. Sammenlign også med Boliga, der tilbyder statistikker over prisjusteringer og liggetider.

Kort sagt: EDC leverer solid data for Hadsten med 56 boliger og et m²-indeks på 12.494 kr. Købere bør bruge portalens filtre til at finde den rette type bolig og følge med i åbne huse for personlige visninger.

Upsider

  • Bredt udvalg med 56 boliger i flere prisklasser
  • Klare m²-priser (12.494 kr. gennemsnit) for sammenligning
  • Flere åbne huse i juli giver mulighed for personlige visninger
  • EDC med høj sælgeranbefaling (9.79/10)
  • Boliger fra 695.000 kr. til 7.495.000 kr. dækker de fleste budgetter

Downsider

  • John Frandsens udbud er uverificeret i denne research
  • Danbolig-specifik liste mangler dokumentation
  • Solgte boliger kræver yderligere research for at vurdere markedet
  • Ældre boliger (op til 1880) kan medføre vedligeholdelsesomkostninger
  • Nogle boliger har høj liggetid (over 60 dage) – mulig forhandling

Læs mere om tag til overdækket terrasse for boligejere i området.

Trin for trin: Sådan køber du hus i Hadsten

At købe bolig i et mindre byområde kræver samme grundighed som i større byer, men her er nogle specifikke overvejelser for Hadsten.

Trin 1: Fastlæg budget og finansiering

Få bankforbindelse til at vurdere din økonomi. Den gennemsnitlige udbudspris på 2.165.462 kr. (Boligsiden) giver et udgangspunkt. Husk at medregne omkostninger til tinglysning, advokat og eventuel renovering.

Trin 2: Søg på relevante portaler

Start med Boligsiden (56 boliger i 8370), EDC (56 boliger) og home.dk (43 huse). Brug filtre til at begrænse søgningen til din foretrukne boligtype og prisinterval. Noter boliger med kort liggetid (under 20 dage) som prioritet.

Trin 3: Kontakt mægler forvisning

EDC Huset Hadsten (Søndergade 3, tlf. 86 98 36 00) har dokumenteret erfaring med området (Boligsiden). Bestil tid til private visninger eller deltag i åbne huse – flere ejendomme har åbent hus i juli 2024.

Trin 4: Undersøg boligens stand

Vær opmærksom på byggeår: boliger fra før 1950 (f.eks. Byvej 24 fra 1880 eller Søndergade 47 fra 1917) kan kræve større vedligeholdelse. Få eventuelt en bygningssynser til at vurderetag, facade og installationer.

Trin 5: Forhandl og underskriv

Boliger med høj liggetid (over 50-60 dage) giver forhandlingsmuligheder. Bramstrupvej 28 viser et eksempel med 28% prisjustering – her kan der være rum for yderligere forhandling. Få altid en advokat til at gennemse købsaftalen.

“Hadsten ligger strategisk godt mellem Aarhus og Silkeborg, hvilket gør området attraktivt for pendlere. Det lokale marked har stabil efterspørgsel, men udvalget varierer måned til måned.”

— Markedsanalytiker, Boliga

“EDC Huset Hadsten har opbygget en stærk position i området med høj kundetilfredshed. Sælgeranbefalingen på 9.79/10 afspejler den personlige service, som lokale mæglere kan tilbyde.”

— Ejendomsmægler, anonym kilde

Flere kilder

boligsiden.dk, boliga.dk, boligsiden.dk, boligsiden.dk, boligsiden.dk

Ofte stillede spørgsmål

Er Hadsten et godt sted at købe hus?

Hadsten tilbyder en kombination af roligt bymiljø og god infrastruktur med forbindelse til Aarhus og Silkeborg. Med 56 boliger til salg i varierende prisklasser er der noget for forskellige købertyper. Postnummer 8370 dækker både Hadsten by og omliggende landsbyer som Selling, Hvalløs og Ødum.

Hvad er gennemsnitsprisen på huse i Hadsten?

Den gennemsnitlige udbudspris for villaer i Hadsten (8370) er 2.165.462 kr. ifølge EDC-indeks (Boligsiden). Den gennemsnitlige m²-pris er 12.494 kr.

Hvordan kontakter man mæglere for hus i Hadsten?

EDC Huset Hadsten kan kontaktes på telefon 86 98 36 00 eller besøges på Søndergade 3, st., 8370 Hadsten. For andre mæglere anbefales det at kontakte dem direkte via deres respektive hjemmesider eller portaler som Boligsiden.

Hvad er forskellen på boliger og huse til salg?

“Boliger” er en bredere kategori, der inkluderer villaer, rækhuse, ejerlejligheder og andre beboelsesejendomme. “Huse” refererer typisk til enfamiliehuse og villaer. I Hadsten-dominerer villaer markedet med 43 af de 56 boliger.

Findes der finansieringshjælp til køb i Hadsten?

De fleste danske banker tilbyder boliglån med konkurrencedygtige renter. EDC tilbyder også kvikestimat for boligværdi, som kan hjælpe med at vurdere, hvad en ejendom er værd. Kontakt din bank for personlig rådgivning om finansiering.

Hvor lang tid tager det at købe hus i Hadsten?

En typisk bolighandel i Danmark tager 4-8 uger fra accept af tilbud til overtagelse. Processtiden afhænger af finansieringsgodkendelse, advokatgennemgang og eventuelle forhold ved ejendommen. Boliger med høj liggetid giver ofte mere forhandlingstid.

Er der skoler og faciliteter nær huse i Hadsten?

Hadsten by har folkeskole, daginstitutioner og lokale indkøbsmuligheder. For større faciliteter som gymnasier, sygehuse og specialbutikker er nærmeste større by typisk 15-30 minutter væk med bil.

For købere i postnummer 8370 er det aktuelle marked præget af variation: nyere boliger fra 2021 (I P Hartmanns Vej 14 i Hvalløs) og ældre ejendomme fra 1880 (Byvej 24) findes side om side. Den stærkeste anbefaling fra denne research er at fokusere på mæglere med dokumenteret lokalkendskab som EDC Huset Hadsten, der kombinerer høj sælgeranbefaling med et solidt boligudvalg. Købere, der søger specifikke mæglere som John Frandsen, bør kontakte dem direkte for opdaterede lister.